■贷款总额拟提升

　　在北京买套房，动辄200万、300万元，而公积金贷款一般最多也就能贷80万，很难解决根本问题。

　　住建部此前表示，各地住房公积金管理委员会须根据实际，合理确定住房公积金个人贷款最高额度，并按规定进行备案。

　　北京住房公积金管理中心昨天表示，本市将按照“满足职工基本住房需求、资金充分运用”等原则，适时拟定公积金个人贷款最高额度，报北京住房公积金管理委员会批准确定。

　　据介绍，公积金贷款上限调整将“结合北京市住房价格、人均住房建筑面积住房公积金业务发展状况这三个方面。”

　　■申请将严格审核

　　相关负责人强调，公积金个人贷款只能用于满足缴存职工基本住房需求，支持缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住住房。严禁使用公积金个人贷款进行投机性购房。

　　公积金管理中心将利用市住房城乡建设委、人民银行营业管理部的信息系统，核实公积金个人贷款申请人的现有住房情况及个人住房贷款情况。

　　记者了解到，借款人提供虚假信息的，管理中心应依据相关规定，追究借款人责任，停止发放公积金个人贷款，记入个人信用信息记录。

　　■业界分析：新政不会引发退房潮

　　对于本市公积金细则的变化，会给市场带来哪些影响？

　　中原地产分析师张大伟告诉记者，根据其统计数据，截至10月份北京利用公积金贷款的购房者，超过80%为首套房购房者，这部分购房者在新政中基本不受影响。

　　链家地产首席分析师张月表示，公积金贷款从交易到初审一般要七个工作日左右。上一周全市成交4200套。根据此前的市场状况，按照15%使用公积金、其中30%为二次使用计算，约有近200套受到此次《通知》的影响而滞留，总量较小。

　　业内人士普遍认为，虽然公积金政策更加严格，但相对于商品房贷款基本取消各项优惠政策，公积金的相对优势更加明显。因此一般不会有客户取消购房，预计政策不会导致大量退房现象的出现。(北京晨报 本版撰文/晨报记者 赵阳 )

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