北京土地收入今年或破1600亿

　　包括中信拿得的亦庄新城X1-3地块，昨天本市成交8地块，其中5地块是经营性用地，3地块是工业用地。这使得北京今年以来的土地出让金已经达到了1587.4亿元。今天还将有2地块出让。北京中原地产三级市场研究总监张大伟预计北京今年土地出让金有望突破1600亿。

　　据北京中原统计，2010年来的土地出让中，包含居住属性的地块已达到75块，总出让金达到了1023.58亿元。而出让的土地建筑面积更是达到了1371.17万平米。去除其中部分配套面积，合计供应的住宅将达到10万套以上。大量的住宅类地块将在明年下半年开始形成供应，对市场调控将有明显的效果。

　　虽然今年土地供应多数都要到2012年才能形成供应，但从中依然能看出未来的趋势。首先，下半年以来，供应土地多为成熟地块。如11月以后集中供应的35块住宅类地块中，7成以上为6通以上的成熟地块。其次，配建保障性住房地块占比大涨。在成交的35块住宅类地块中，其中半数都配套建设了不同比例的保障性住房。这不仅说明在北京的地块供应中，相比全国供应比较明显地落实了调控政策，而且将对未来市场供求关系形成深远影响。