以敢于对抗中央调控政策、认定中国的房价会只升不降著称的任志强近来一反常态，忽然示弱，声称中央的调控政策已经奏效，房价已经切切实实下降了。但事实上今年的房价仍在上涨，任志强为何要不顾事实地用一大堆数字来说明房价已经下降？他在前不久不是还声称自己在房价调控赌局中赢了吗？

    《中国经济周刊》：渐去的2010年，被经济学家视为宏观政策主导的一年。这对于中国的房地产市场而言，尤甚。但在国家统计局2010年初至11月的全国70大中城市房价统计中，没有任何一个月出现价格下行。即便是在政策集中释放的4月-5月份。造成这个事实的背后关键之一便是房地产业 的“支柱地位”。一些观点认为，房地产业的上下游以及横向产业链涉及50余个行业，能创造大量就业岗位，带动客观的国内生产总值，在国民经济发展中能力强，功劳大。目前，房地产投资占我国固定资产投资的比重已经接近20%，占GDP的比重接近10%。个别地区这一比例更高，有些城市甚至把房地产当做地方政府的经济命脉。尽管有人不断提出尖锐的批评，并建议将房地产业“剔除出支柱产业”行列。但这样的批评声音，总显渺小。

     这就是说，只要各地的土地财政政策不改，只要房地产作为各地经济支柱的地位没有从根本上动摇，房价就不可能从根本上跌落下来。不过，中央经济工作会议上提出的建1000万套保障性住房的调控措施确实在声势上对房地产商具有一种震慑力。因此任志强才忽然示弱。他的目的很清楚，那就是让这一调控措施成为调控的终点，避免房地产暴利随着进一步的调控收缩。这样一些地方的官商就可以继续勾结，不用费多大力气就可以从高房价中继续牟取暴利。然而，如果如果土地财政不被从根本上调控，中国经济发展恐怕会面临着类似爱尔兰的发展陷阱。爱尔兰也曾经因为高房价在欧盟中繁荣一时，迅速由一个相对落后的国家一跃成为经济增长位居欧盟前列的经济明星。然而好景不长，随着国际金融危机的冲击，爱尔兰的楼市泡沫崩裂，立即拖累整个经济大崩盘，经济退缩得比以前还落后。一个烂摊子激起了社会各界愤怒，原先被看好的政府几乎被人们的唾沫星淹没。因此，我们应该清醒地看到，建1000万套保障性住房仅仅是调控的开始，而决不是调控的终点。只有继续调控下去，坚持到调控出各地结束土地财政拥有了各自富有科技含量的新的经济支柱，坚持到调控出大多数能接受的合理价位，坚持到收入失衡的状况得到根本扭转，我国经济发展才能脱离爱尔兰式陷阱，实现以人为本全面协调可持续的科学发展。

       对此，中央显然有很深刻的认识。中央经济工作会议再次强调，我国今后经济工作必须以科学发展为主题，以转变经济发展方式为主线，保障和改善民生，大力扩大内需。实现经济发展方式转型，必然需要我们大幅提高科技创新能力，必然需要我们大幅提高科技成果和教育成果利用率，争取在中国形成有世界影响的产业革命，极大降低人民群众生产生活成本，极大提高人民群众生产生活质量。然而，对中央的要求，我们一些地方还存在惰性思维，他们已经习惯了通过炒卖土地资源、矿产资源过日子，真让他们礼贤下士依靠科技进步和劳动者素质提高去形成新的经济支柱，他们还很难放得下架子，很难采取切实有效的措施。因此，我们应该对各地领导干部提出提高科技成果和教育成果利用率的硬性要求，如果达不到这样的要求就下台。这样我们转变经济发展方式才能真正落实到位。否则我们一些官员对此是“雷声大、雨点小”，喊了很长时间，并没有看到他们对此做出坚决有力的努力。

     我们各级领导干部应该保持清醒的头脑，认识到建1000万套保障性住房仅仅是中央调控的一个新的起点，以后的任务还很艰巨，唯有真心为民服务，切实依靠科技进步和劳动者素质提高，我国房价才能真正取得调控的胜利，逐渐让人民过上衣食住行皆无忧的幸福生活，实现科学发展、共同富裕。