“环首都”：

　　又一场“造城运动”？

　　按照河北省的“环首都经济圈”方案，要把北京周边的十余个县市区打造成河北省的“发展特区”。

　　实际上，从房价上讲，环北京的河北省十余个县市区已经是特区了。

　　如果从行政层级上来讲，这些地区位于经济发展体系的最末端，是三四线城市，但这些城市有个鲜明的特点：房价已远超过河北省的省会城市石家庄。

　　几乎在中国任何一个省级行政区域，其省府所在地的房价在全省各个城市中都是最高的，但有几个省例外，其中一个是广东，深圳房价远在省会广州之上，另一个典型就是河北。

　　因此，河北省要做的将是再造一个新的更高水平的经济圈。

　　“制定一个世界一流的规划。环首都的城市生活品质一定要高于北京，才能够形成吸引效应。在这些城市不仅能够享受到与北京同城的优惠，而且还有不同的东西，比如更好的空气、环境，更宽松、舒适的生活品质，这些会和北京不一样。这就是‘环首都经济圈’的魅力所在。”河北省委常委、常务副省长赵勇说。

　　根据中国城市化发展轨迹，一旦后发优势确立，先发地区必将迎来更大的发展，这尤其体现在房价上。比如北京刚发展到三环时，二环房价猛涨，而发展到四环时，三环房价飞涨。

　　对河北而言，随着“环首都经济圈”方案的展开，与北京一衣带水之隔的河北香河、涿州等相对成熟区势必将率先起跳。

　　也正是因为这个规律推导，在“环首都经济圈”方案尚未完全成型之时，燕郊、涿州等相关地域的房价已一马当先，沾染了沦为“开发商收金地段”的尴尬。