上海业内称没有避税办法

　　虽然，薛建雄等分析师均认为，送房产税是开发商的一个很好的促销手段。但他们也表示，除这种变相降价方式外，开发商目前的确没有很好的应对房产税的方法。

　　“未来新开发的产品，或许可以采用送面积等办法促销。但目前销售的这批房源，能避免房产税政策冲击的方法眼前就只剩降价了。”薛建雄认为，此前保利等使用的“买房送面积”策略可能在今年下半年变得更为流行，有更多的楼盘会通过送面积的办法规避房产税。

　　同策房地产咨询机构分析师姚伯均说，在上一周，他们曾讨论过有关应对房产税的办法，但最终未能找到更好的办法。即使是在新开工的项目中更多“偷面积”，规划、设计更多不计入总面积的“灰空间”，也可能会因为上海未来的建筑设计规范变得更为严格而“流产”。

　　目前，开发商只能在应对重庆房产税时有些办法，比如提高精装修合同的金额，降低毛坯房的价格，以规避部分房产税的征收。但其中存在风险，这是因为重庆市场对精装修房的接受程度不高，一旦推出精装修房，楼盘未必卖得好。

　　除上述合法合规的房产税“避税”方法外，其他房产税避税方法，不仅非法，而且风险很大。上海中原物业顾问有限公司研究总监宋会雍表示，以假离婚避房产税为例，由于房屋分割等问题，假离婚很有可能变成真离婚，购房者可能得不偿失。

　　上述绿地楼盘 “送房产税”的方法，虽是不错的营销手段，但也不会被开发商广为采纳。因为，目前市场是供小于求，开发商因此不会急于降价卖房。

　　宋会雍认为，对开发商来说，目前应对房产税的办法，只有等待市场回暖。因为，根据上海的房产税征收细则，购买首套房的家庭，无论所买房子多大，均不需要征税。在这样的情况下，无论所推出的房屋面积有多大，都会受到不同的目标客户青睐。