一向以“大炮”著称的地产商任志强，日前在第六届地产金融年会上，给中国的房地产调控政策制定者们抛出了一个问题：房地产限购政策将在12月31日到期，明年怎么办？

　　长期执行限购政策，是否合法？取消限购政策，是否会带来房价反弹？一系列不可回避的难题，使得房地产调控在年底面临一场大考。

　　记者调查发现，已经出台限购政策的14个城市当中，厦门、福州、海口明确提出12月31日为限购政策执行“有效期限”；温州10月中旬启动限购政策时，明确提出限购政策有效期为半年，其余城市为暂行。

　　11月25日，一位接近国家税务总局的人士在“首届中国税法论坛”上表示，房产税作为直接税种，一定会出，而且会尽快，目前只是在择机出台，限购政策等短期调控政策，将会被长期调控政策替代。

　　“大部分城市推出的限购政策都到期了，明年又要开始新的。”任志强在上述地产金融年会上表示，预计大部分城市明年仍旧会继续执行房地产限购政策。

　　一位接近住建部的专家也表示，虽然12月31日将有部分城市限购政策到期，但是从目前的形势看，继续严厉从紧房地产调控仍然是工作重点，这些城市都会继续执行限购政策。

　　限购政策出台近2个月，全国主要城市房屋交易量下降20%以上，但调控效果并未在房价上有明显反映。

　　11月29日，北京市公积金管理中心出台新政，要求对首套购买90平米以上住房的公积金贷款，首付由20%提高到30%，同时对公积金购买三套住房的贷款停贷；人均住房面积超过28.81平方米的，购买二套住房贷款停贷。

　　北京的房地产调控政策再一次紧缩，意味着北京房价调控压力依然较大。

　　中国房地产业协会副会长顾云昌11月29日对媒体表示，虽然11月份的数据还没出来，从获得的初步情况看，11月、12月的成交量不会比10月份高，但是仍旧会呈现平稳的态势，不会下降太多。同时，11月、12月的房价也不会出现较大幅度的降低。