■ 反应

　　一房产中介关50门店

　　鑫尊置地预计今年二手房成交量可能缩减三成

　　本报讯（记者袁晓澜）房产新政实施不到一周，便有中介公司大规模关店。

　　鑫尊置地5天关50门店

　　昨日，北京鑫尊置地总经理刘军向记者证实，由于新政太猛，预计今年二手房成交量可能缩减三成左右，为了避免亏损，北京新政十五条细则发布后5天内鑫尊关闭了50家门店，约占此前250家总量的20%，至2月20日，鑫尊置地门店调整已基本完毕。据悉，鑫尊置地为北京首家因新政大规模关店的中介公司。

　　昨日，记者来到鑫尊置地酒仙桥店，发现这里大门紧锁，已人去房空。而据刘军介绍，在新政发布后，鑫尊便快速反应，5天时间关掉了50家门店。

　　据了解，鑫尊在2008年楼市低谷的时候，也经历了“关店潮”。刘军表示，2008年楼市调整时一开始没经验没关店，后来造成巨大损失，最后关掉了20%的门店，因为预计今年二手房成交量下降三成，鑫尊不愿意等交易量下滑很厉害的时候再调整，新政后立即判断决策，决定关掉这50家门店，保持200家门店的规模。

　　据悉，鑫尊关掉的门店大多是近半年来开的新店，还没有进入交易状态，关店可以避免更大损失。“每家新店开店成本都要三五十万，所以我们的直接损失大概两三千万。”

　　“其他中介会跟进关店”

　　据了解，鑫尊置地是北京二手房市场成交量第三的中介公司。刘军表示：“这次新政太猛了，主要是打击投机买房，鼓励自住购房，鑫尊顺应调控趋势，关掉的50家门店多是中高档房供应量大的区域，剩下200家门店主打刚需市场。”

　　刘军表示，随着市场的变化，其他中介公司也会陆续跟进关店。

　　今年我爱我家不会出现大量关店裁员，总的门店体量或许还会增加。虽然二手房市场整体成交量可能下降，但也存在很多机会。比如由于限购的影响，一个北京家庭拥有两套小房子，想要改善买大房子，必须卖掉一套才可以，这样一买一卖换房，对于中介来说就是两单生意。——我爱我家副总裁胡景晖

　　链家北京门店布局在2010年上半年就已经完成，覆盖北京13个区县600余家门店，链家目前没有对门店进行调整。——链家地产新闻发言人张月

　　政策刚刚公布，鑫尊置地的反应仅是短期的现象，新政对市场的影响还得要1个月以上的观察。——北京中介行业会长陈同顺