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　　限价中小商品房只售无房户

　　首个项目限价1.25万元/平米，今年开售

　　本报讯（记者马力）昨天上午，北京兔年首次限价房选房在房山区长阳镇举行，961户家庭将在9天内选择购买新居。

　　房山区住保办主任王伟涛介绍说，西悦居是今年首个选房的限价房项目，销售均价为每平方米5600元，于2012年年底入住。而同地段的商品房价格已经远超1万元。

　　去年5月，北京首次推出了“限房价、竞地价”的土地出让方式，即“卖地”前就限定了将来房屋的销售价格，开发商在此基础上竞争地价。这种方式供应的房源为限价中小套型普通商品房。市国土局曾表示，这种新房源是对限价房的扩展，将优先用于解决具有北京户籍或在北京工作及居住一定时间的非京籍人群需求。

　　首个限价中小套型普通商品房地块也位于长阳，销售限价为1.25万元/平米。王伟涛表示，该项目也将在今年开售，具体销售方式目前正在研究。“可以肯定的是，也将和限价房一样，需要审核购房人资格。审核条件肯定要比限价房要松，但肯定得是无房户。”

　　近日出台的“京十五条”调控细则中已经明确，“限房价、竞地价”将在中低价位普通商品住宅用地供应中全面实施。